懒财主

攒钱之道:精明主妇毕业两年攒下一套房

09-12 16:03:28 来源:本站 1480

先来介绍下背景:毕业两周年,结婚一年半,宝宝9个多月,白手起家。


再来汇报下成果:房子一套,目前市值保守估计80万,房贷34万;负债(借款+信用卡)12万;流动资金2.5万,分布在货基股市黄金中;另外公积金账户加医保卡上面大概有0.5万。算下来净资产37万,其中房产增值30万,余下的7万才是我们攒下的。写到这里,好汗颜。这两年里,非常规性的支出有:婚礼花费4万、补牙2万、股票亏损2.5万。抛开这些,初步算下来其实我们的结余率也有50%。这样数据好看了很多,下面分享下我是如何攒钱的。


首先是记账。当时毕业了终于买了第一部智能手机,下载了记账APP。我是有点强迫症的人,一旦开始记账,就争取分毫不差。不过老公那边不可控的因素太多,每个月初盘点的时候总是有几百块的差额。为了不打消他的积极性,我从来不怪他,差额的部分视情况记成烂账或者算他大吃大喝,反正都记在他头上。目前已经坚持了两年,老公并不反感我隔段时间问他一下大致的支出,现在甚至有时候主动告诉我买了啥花了多少钱,或者干脆自己记到APP上面。我们是两部手机共同登录同一个账号,记完了就及时同步,这样对方就能及时看到流水。


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其次是强制储蓄。老公的工资到账后直接留下零头,剩下的转给我,这部分钱我都转到定期理财里,只进不出。我的工资到账后,第一时间转余额宝,然后攒钱助手有活动的话攒一笔,黄金价格低的话买一克,顶峰的时候定投了5只基金,余下的用作我俩的生活费。就这样,工作之后的半年,我们的资本积累基本上完全靠工资。半年之后,开始多了理财收入和兼职收入。理财收入一般继续滚动生财,兼职收入则是和老公的工资一起雷打不动放入只存不取的货基账户。


再次是生财有道。我个人赞同将鸡蛋放在不同的篮子里,所以有限的资金都被极尽所能的进行配置:


股票:股票之前是老公在玩,但他毕竟上班工作忙碌无心盯盘,又习惯频繁换股,股灾中严重亏损。我一度很排斥股票,但是后来听一个财蜜建议,可以和老公一起玩,感染他。于是我按照一直建议他的思路:选中一只潜力股,然后放着不动,过一段时间再看,达到预期收益率就赎回,跌了就再补一点儿。买了一手中国重工,大概持有了一个月,小赚了4块。不要笑,哈哈,虽然收益少,但是不都说股市721赚么?我也可以安慰自己是那10%赚钱里的一拨人了。


其中也发现了一个很大的问题:我上班也很紧张啊,盯盘选股太费心思,于是一狠心将股票账户交给小弟打理了,他是证券公司客户经理,专门做这一行,目前交给他10来天,落袋收益超过10%了。我和老公商量,后期要是小弟打理给力,我们家的股票账户就交给小弟了,实行年终分红制,收益五五分。投入本金的时候我记账,这样总本金会很明确,收益也清楚,分红也有理有据。


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贵金属:年后贵金属行情一路飙升,我还是去年黄金处于低谷的时候买了一点,今年行情刚有起色的时候又入了一点,买的很少,但是收益也轻松超过10%了。


网贷:因为混在一些网贷平台中,觉得攒钱助手就不错,所以赶上攒钱助手有活动就买一笔90天的。其他平台,只在一个评价还不错的薅了一个新手羊毛,每天都挺不安的,另外还要多下载一个APP,到期后就没有继续再投了。


货币基金:我有两个货基账户,一个是招行朝朝盈,平时只进不出的储蓄账户。另一个是余额宝,用于生活费。


国债:目前抢了两笔,一笔是201410月,一笔是20166月,都不多,因为期限长不太适合现阶段的我们,少量配置一点图个安心。


基金定投:这个买房前一直坚持,为了买房只好割肉亏损赎回了大部分。因为现阶段主要任务是还清外债,不适合长期投资,暂时没有继续。等条件合适了肯定还要继续配置,用时间换收益率。


分享一点心得:资产怎么配置,主要看短期用途和长期规划。比如我们当初买房随时可能付首付,这个时候钱就全部集中在货基里了。再比如我们现在需要还外债,因为大致约定了归还日期,比起随时可能需要用钱多点自由,这个时候我的配置就集中在短期理财上面,不超过三个月。


关于风险和收益,向来是成正比的。我愿意冒险,前提是完全了解对手,清楚游戏规则。另外高低风险均衡配置,这样才有可能在自己能力范围里收益最大化。


最后,攒下的钱,最终还是要花出去。怎么花,也是很讲究的。好钢用在刀刃上,方不负我们用心攒下的钱。至于我,攒钱为了安全感,为了照顾父母宝宝,为了买房,为了更好的生活,……,只要你想,肯定能找到一个需要钱才能实现的目标。当有了梦想或者目标,攒钱动力十足。拥有了原始驱动,接下来要做的就是:记账-->强制储蓄-->生财有道-->实现目标-->设立新目标,然后继续周而复始,建立起个人庞大的资本帝国。

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